1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
岡山市北区
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
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アルファ東古松II
岡山県岡山市北区東古松南町
宇野線 / 大元駅 徒歩10分
1990年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 27.8㎡の場合
相場
351万円
12.6万円/㎡
232
311
391
470
AI査定結果
推定相場価格
351万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
311万円〜391万円
11.2万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.3%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファ東古松II
280万円（10.1万円/㎡）/ 3階 / 27.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 280万円 | 10.1万円 | 3階 | 27.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/11 | 300万円 | 10.8万円 | 3階 | 27.8㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 850万円 | 17.4万円 | 4階 | 48.88㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は10.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | アルファ東古松II 岡山市北区東古松南町 | 大元駅10分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/13 | グランデール伊島 岡山市北区伊島町三丁目 | 岡山駅29分 | 315万円 | 12.4万円 | 25.47㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/27 | アルファ西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅6分 | 300万円 | 11.5万円 | 26.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/09 | アルファ大供 岡山市北区大供二丁目 | 岡山駅15分 | 250万円 | 10.7万円 | 23.46㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/19 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 200万円 | 8.5万円 | 23.54㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファ春日町 岡山市北区春日町 | 東中央町駅6分 | 230万円 | 10.8万円 | 21.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/02 | エバーグリーンプラザ岡山 岡山市北区京町 | 東中央町駅5分 | 280万円 | 12.6万円 | 22.27㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日プラザリバーサイド県庁前 岡山市北区内山下一丁目 | 岡山駅3分 | 250万円 | 10.2万円 | 24.54㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/15 | アバンティ清輝 岡山市北区清輝橋三丁目 | 清輝橋駅9分 | 216万円 | 10.1万円 | 21.32㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナッツクラッカー医大東 岡山市北区清輝橋三丁目 | 清輝橋駅9分 | 280万円 | 11.8万円 | 23.78㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.1%上昇、岡山市北区では6.1%上昇しています。